Situa-se em Joinville, SC, a maior cidade do estado de Santa Catarina, conhecida como um dos grandes polos industriais e econômicos do Sul do Brasil. Com uma população de mais de 616 mil habitantes (IBGE 2022) e uma área de 1.127,95 km², Joinville é um destino estratégico para empresas que buscam crescimento e conexão eficiente na região nordeste catarinense. O imóvel está situado em uma área de ocupação mista (comercial/industrial), ideal para empreendimentos variados. Além disso, 30% da área total será reservada como Área Verde de Preservação, com possibilidade de compensações ambientais locais.
Este terreno de 44.100 m² (147 m de frente x 306 m de fundos) é projetado para atender diversas demandas, sendo perfeito para empreendimentos logísticos e industriais. Confira os principais pontos:
✔ Zoneamento: Inserido na Macrozona AUAS (Área Urbana de Adensamento Secundário), Setor SA-03, permitindo usos residenciais, industriais, comerciais e de prestação de serviços.
✔ Topografia: Terreno plano e sem edificações, pronto para configurá-lo às suas necessidades.
✔ Cobertura Vegetal: Vegetação em estágio médio, já com inventário florestal realizado para facilitar o desenvolvimento do projeto.
✔ Infraestrutura projetada: Planejado para incluir galpões logísticos modernos, áreas administrativas integradas, plataformas de expedição e recebimento, e sistema de tratamento de efluentes.
✔ Gestão ambiental: Central de resíduos e todas as soluções para atender rigorosos padrões ambientais.
Além do terreno amplo, o imóvel tem infraestrutura projetada para suportar operações de grande escala no setor logístico e industrial. A área frontal, por exemplo, pode ser adaptada para diferentes usos como comércio, hotéis ou galpões comerciais. Estacionamentos disponíveis incluem:
▫ 18 vagas para caminhões e mais 5 vagas dedicadas ao armazenamento.
▫ 48 vagas para veículos leves, garantindo acessibilidade ampla.
Para garantir máxima segurança, há controle de acesso, reserva de água para combate a incêndios e uma infraestrutura que prioriza tranquilidade e eficiência operacional.
Seja para expandir sua empresa ou começar um novo projeto, este terreno representa uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais promissoras do estado. Joinville se posiciona cada vez mais como um polo econômico moderno e dinâmico, ideal para negócios à procura de valorização e fácil acesso às principais vias de transporte.
Entre em contato para mais informações sobre esse imóvel extraordinário e como ele pode atender às necessidades da sua empresa. Esta é sua chance de fortalecer sua presença em um dos maiores centros econômicos do Sul do Brasil. Projeto, localização, expansão e investimento oportuno se encontram aqui.
