R$7.500.000,00
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – ÁREA INDUSTRIAL/RESIDENCIAL EM
ARAQUARI/SC
Área total: 108.000 m2
📍 Localização: Rua Salvador de França, Bairro Porto Grande – Araquari/SC
📍 Lateral da BR-280 | Próximo ao Centro de Araquari
💰 Valor: R$ 7.500.000,00
💡 Aproximadamente R$ 69,44/m2
💼 Potencial para Loteamento Industrial e/ou Residencial
Imóvel em localização estratégica, dentro da zona urbana e industrial, com excelente acesso
logístico e vocação para empreendimentos de médio e grande porte.
✅ Características Técnicas:
Área consolidada e antropizada de aprox. 28.000 m2 (sem vegetação)
Estimativa preliminar indica possibilidade de supressão vegetal entre 50% e 70% da área com
vegetação remanescente, conforme a legislação ambiental vigente (CONAMA 04/2004 e Lei da
Mata Atlântica no11.428)
Área útil estimada para implantação do empreendimento: entre 70.000 m2 e 80.000 m2
Imóvel margeado pelo Rio Acaraí, com faixa de APP respeitada e integrada ao projeto
📌 Destaques Ambientais e Regulatórios:
Vegetação remanescente em estágio de regeneração natural será analisada por meio de
inventário florestal
A autorização de supressão ocorrerá em conjunto com o licenciamento ambiental junto à
FUNDEMA/Araquari
Região com infraestrutura em expansão, valorização crescente e excelente conectividade com
os principais corredores logísticos do Norte Catarinense
📈 Ideal para:
Incorporadoras focadas em loteamentos mistos (residencial/industrial)
Empresários e investidores que buscam grande área próxima à BR-280, com viabilidade
ambiental e potencial de valorização
Empresas interessadas em centros logísticos, parques industriais ou sedes corporativas com
infraestrutura verde
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🌿 Um terreno com equilíbrio entre natureza, localização estratégica e alto retorno sobre
investimento.
